没有房产证赠与有效吗

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房产证没下来能更名吗

协议中分割房子等财产，是合法有效的。

专家导读 分割没有房产证是不可以分割的；时双方当事人只享有部分所有权的房屋，夫妻只享有对该房屋的占有权、有限的收权和处分权，而原售房单位仍享有房屋的部分所有权。

房产分割协议若具备了成立并有效的相关要件，即具有法律效力，反之，则无效。除此之外，具有法律效力的房产分割协议不一定就发生了物权变动的效力。法律规定。房子没房产证的买卖协议有效，无产权车库转让协议本下载但可能发生履行不能。您好 是有效的。但是如果说对方不能够交与买方产权的话，这个是属于卖方违约。可以要求赔偿。合同是有效的。

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